fredag 29 december 2017

Inget att rapportera

Hejsan.

Var och kikade på bygget för att se om något hänt i mellandagarna men ser ut som hantverkarna tagit lång julledigt på alla byggen i området står stilla. Tre hus är under konstruktion och alla ser ut som spökhus. Får besöka igen efter nyår.


fredag 22 december 2017

tisdag 19 december 2017

Varför valde vi detta hus?

Hejsan.

Som jag tidigare nämnt så valde vi detta huset mycket pga planlösning kontra pris och den höga grundstandarden. Här är en bild över planlösningen som vi älskar. Då vi har tre barn behövde vi 4 sovrum. I kåken har vi en "barndel" på ena sidan och vårt egna sovrum på andra sidan. Sen har barnen ett eget allrum och hela huset är ihopkopplat med en öppen planlösning (kök/vardagsrum).

Utöver själva planlösningen så valde vi nybyggnation för att slippa renoveringar/problem med huset under småbarnstiden som är stressig nog. Våra barn är 7, 6 år och 9 mån gamla. Man vet nu att man får ett problemfritt ägande minst 10 år framåt. Att det blev enplanshus var mycket utifrån rekommendationer från andra vänner med barn plus att jag tycker det ska bli skönt att slippa springa i trappor. Varit i ett par tvåplanshus och jag upplever dem som trånga när de är byggda i höjd istället för yta. Detta är givetvis en smaksak och ett enplanshus kommer alltid sluka mer yta på en tomt

 Ska bli skönt att flytta in snart. Kan verkligen rekommendera detta hus till småbarnsfamiljer som går i byggarplaner.

Obs! Fått godkänt av Mjöbäcksvillan att använda bilden nedan i min blogg.



Väntar på taket.

Hejsan.

Varit och kollat på bygget ett par gånger men händer inte mycket på utsidan. Verkar som snickarna gör jobb inne så länge vädret är kasst. Jag är mycket spänd på att på se hur taket kommer bli. Antar jag får vara lite tålig. Senaste bilden jag tagit syns nedan.




tisdag 12 december 2017

Kort uppdatering

Hejsan.

Kort uppdatering. Var och kikade på byggplats igår men inget nytt hade hänt
 Snöat mycket så snickarna kanske avaktar bättre väder för att slutföra taket.


torsdag 7 december 2017

Frågor och svar för den som funderar på att bygga nytt

Hejsan.

Lite frågor och svar för den som kanske funderar på att bygga en First Choice villa från Mjöbäck. Dessa svar är helt erfarenhetsbaserade utifrån det vi upplevt själv.

Vad påverkar slutpriset på bygget mest?
Svar: Priset på tomten och eventuellt behov av sprängning eller omfattande markarbete. Har man många närliggande grannar vars hus man behöver besiktiga efter sprängning så kostar besiktning 8000 sek per hus. Omfattas 10 hus i sprängradien är bara det 80 tkr.
Tillval av elinstallationer är också kostsamt.

Mitt tips är att ha ca 100 tkr i buffert för detta på byggkalkylen. Räkna även med ca 100 tkr till finplanering av tomten efter att huset är klart.

Hur länge tar hela byggprocessen?
Från att vi köpte vår tomt till att vi får flytta in kommer ta ca 1 år.

Varför valde vi ett First Choice 1.0 hus från Mjöbäck?
Svar: Smart planlösning i kombination med pris.
Att det är nyckelfärdigt på riktigt. Inga oinredda utrymmen som det kan vara hos andra husleverantörer.
Hög grundstandard och få kostsamma tillval. I både badrum och tvättstuga ingår kaklade utrymmen som standard. Hos andra leverantörer vi träffat har grundstandard varit lägre. Ville man ha högre nivå kostade det extra.

Hur skall man tänka vid placering av huset?
Svar: I mångt och mycket en smaksak så länge man håller sig inom bestämmelserna men ta gärna hjälp av någon som är kunnig och åk gärna ut till din tomt och placera ut huset med pinnar för att få en visuell känsla. Detta gjorde inte vi men visste jag det jag vet idag hade jag gjort det innan bygglovsansökan skickas in.

Annat viktigt att tänka på?
Svar: Är man sugen på enplansvilla måste man vara observant på att tomten man är intresserad av tillåter en tillräcklig byggyta i planbestämmelserna Detta var något jag inte alls tänkt på. Dock hade vi tur och detta var inget problem på tomten vi valde men så behöver fallet ej vara i alla lägen.

Är det några fler frågor du undrar över kontakta mig gärna på ludvig.bilinski@gmail.com





Arbetet fortgår...

Hejsan.

Var förbi och tittade på bygget som snabbast. Snickarna tuggar på. Rännor, lister och reglar till takpannor har åkt på.


tisdag 5 december 2017

Kollat till bygget

Var ute och kollade till bygget. Snickarna var på plats och pysslade lite men var inte så mycket visuella resultat så jag orkade inte börja störa de i arbetet. ;)


Elinstallation

Hejsan!

Igår var vi hos Överlida El som sköter elinstallationen i huset. Vi satt ca 2,5 timmar och planerade hur elinstallationerna skall se ut i huset. Jag är mycket tacksam för elektrikerns kunskaper och tålamod. Man förstår inte hur mycket det är att tänka på innan man sitter där och funderar på var alla uttag och brytare skall sitta, vilka som skall vara sammakopplade, etc. Vi fick till slut ihop en ritning vi var mycket nöjda med. Tack för gott bemötande hos Överlida El.


Sprängning

Hejsan. Idag fick jag samtal från ett företag som skall förbesikta vårt hus inför sprängning på granntomten. Vi hade väldigt lite markarb...