lördag 24 februari 2018

Bilder

Hejsan.

Har inget nytt att rapportera. Väntar på målare och plattsättare. Tog lite bilder i solen ändå. Enjoy!








onsdag 21 februari 2018

Sprängning

Hejsan.

Idag fick jag samtal från ett företag som skall förbesikta vårt hus inför sprängning på granntomten. Vi hade väldigt lite markarbete på vår men bara några meter bort ,på andra sidan vägen, krävs sprängning. Min reflektion bekräftar bara det jag skrivit tidigare. Köper man tomt separat gäller det att ta höjd i kalkylen för oförutseende kostnader som sprängning. Lyckas man sedan undkomma denna åtgärd så har man "sparat" en ganska stor slant då det inte är direkt gratis med sprängning. Inte sprängningen i sig som är dyr utan all för och efterbesiktning av alla omkringliggande hus. Tror radie där man behöver besiktiga är 100 meter. Ligger det ett antal hus i den radien och kostnaden för varje besiktning är 8000 så kan man själv räkna ut att det kommer kosta en del.

Frugan var förbi kåken idag och kidsen fick känna på sina rum. Var visst nån där från Mjöbäck som arbetade med något. Vad jag förstått verkar de nöjda. Lite bilder på äventyret nedan.






tisdag 20 februari 2018

Målare

Hejsan.

Pratade med målaren igår och det kommer inte hända något på bygget innan vecka 10. Var dock förbi och kikade. Det är hyfsat städat på insidan och andra permanenta ytterdörren är på plats. Får återkomma när det börjar hända grejer igen.




fredag 16 februari 2018

Sista besöket hos snickarna

Hejsan

Jag frugan och lilltösen tog en tur till husbygget idag. Snickarna var lika vänliga som alltid och släppte oss in. Det var deras sista dag innan målarna skall ta vid. De hade lagt allt golv och avslutat alla karmar och dylikt. Frugan som ej varit där på ett tag var lyrisk och ville flytta in...helst igår. Snickarna informerade även att huset skall förbesiktas av Mjöbäck redan vecka 13 så det är verkligen inte långt tills att det skall vara klart!

Tog lite bilder som vanligt för alla mina kära läsare.








onsdag 14 februari 2018

Nya bilder plus en video!

Hejsan.

Var förbi kåken och kikade idag igen. Köket  är klart om man bortser från att vitvaror inte är installerade. Sen är även större delen av parketten lagd. Snickaren sa att de är klara med allt så att målaren kan ta vid nu på fredag den 16 feb. Blir snabba visuella förändringar nu med andra ord.

Filmade även inne i huset så man får en känsla av planlösningen. Vad gör man inte för sina bloggläsare. ;)

Video

Bilder













tisdag 13 februari 2018

Kök och golv

Hejsan.

Var förbi kåken idag. Permanenta ytterdörren är uppe samt att golv och kök monteras. Allt börjar ta form. Alltid skillnad att se grejerna på plats kontra broschyrbilder.




söndag 11 februari 2018

Byggställning borta

Hejsan.

Var förbi huset och tog lite nya bilder. Hänt en del. Byggställningen är borta och all gipsning invändigt ser ut att vara klar. Kök och golv skall monteras i veckan. Stämt av med snickaren att jag kan komma å kika när det är på gång. Spännande!!!

Som ni kan se är äldsta grabben ivrig på att få flytta in! ;)














fredag 9 februari 2018

Gammalt inlägg med uppdateringar. Frågor och svar för den som funderar på att bygga nytt

Hejsan.

Detta är en uppdatering av ett blogginlägg jag la ut i december. Se decembers inlägg om ni vill se orginalet. Har tillkommit några grejer som jag insett under resans gång med huset som jag gärna vill dela med mig.

Lite frågor och svar för den som kanske funderar på att bygga en First Choice eller annat villa från Mjöbäck. Dessa svar är helt erfarenhetsbaserade utifrån det vi upplevt själv.

Vad påverkar slutpriset på bygget mest?

Svar1 : Priset på tomten och eventuellt behov av sprängning eller omfattande markarbete. Har man många närliggande grannar vars hus man behöver besiktiga efter sprängning så kostar besiktning 8000 sek per hus. Omfattas 10 hus i sprängradien är bara det 80 tkr.

Svar 2: Fick en bra synpunkt av en bloggläsare nyligen som jag inte tänkt på. Många köper ett hus som inkluderad en tomt från husleverantören. Då ligger i regel denna kostnaden redan i byggkalkylen och är inget man behöver ha i åtanke.

Svar 3: Tillvalen av elinstallationer och vid plattsättning av badrum. Det som ingår i standardutbudet är ganska begränsat. Räkna med 50-100 tkr extra

Svar 4: Räkna även med ca minst 100-200 tkr till finplanering av tomten efter att huset är klart (gräs, altan, målning av huset, asfaltering eller plattsättning av uppfart).

Svar 5: Byggström (el som förbrukas under byggnation) som är uppskattad i kalkylen är enligt min egna erfarenhet avsevärt dyrare än det finns i byggkalkylen. Vi bygger över vinterhalvår dec-april och det påverkar säkert en del. Hade dock önskat en mer rättvis kakyl från början. Jag ser hellre överskattningar än att få överraskningar längst resans gång.

Hur länge tar hela byggprocessen?
Från att vi köpte vår tomt till att vi får flytta in kommer ta ca 1 år. Detta kan säkert variera en del

Varför valde vi ett First Choice 1.0 hus från Mjöbäck?

Svar: Smart planlösning i kombination med pris. Att det är nyckelfärdigt på riktigt. Inga oinredda utrymmen som det kan vara hos andra husleverantörer. Hög grundstandard. Tillvalen kostar en del men inte i närheten av andra leverantörer jag träffat. I både badrum och tvättstuga ingår kaklade utrymmen som standard. Hos andra leverantörer vi träffat har grundstandard varit lägre (exempelvis plastmattor i badrum). Ville man ha högre nivå kostade det ganska mycket extra. Vi valde själva att köra med annat kakel i badrummen men kostnaden blev inte tokhög.

Hur skall man tänka vid placering av huset?
Svar: I mångt och mycket en smaksak så länge man håller sig inom bestämmelserna men ta gärna hjälp av någon som är kunnig och åk gärna ut till din tomt och placera ut huset med pinnar för att få en visuell känsla. Detta gjorde inte vi men visste jag det jag vet idag hade jag gjort det innan bygglovsansökan skickas in.

Annat viktigt att tänka på?

Svar: Är man sugen på enplansvilla måste man vara observant på att tomten man är intresserad av tillåter en tillräcklig byggyta i planbestämmelserna Detta var något jag inte alls tänkt på. Dock hade vi tur och detta var inget problem på tomten vi valde men så behöver fallet ej vara i alla lägen.

Svar 2: Planeringen av elen är ett kapitel för sig. På dessa hus gör man det på en husritning. Jag har nu märkt att två lamputtag inte hamnat där jag först trodde när jag var på plats i huset. Bästa är om man ritar ut på en ritning och sen åker ut och gör små justeringar på plats. De uttagen som hamnat snett hade jag justerat direkt om jag var på plats när de sattes in. Sjukt svårt att se på en ritning om de kommer hamna exakt där man tänkt. 

Sen så måste man nästan exakt hur man skall möblera för att de skall hamna rätt. Där var inte vi när vi planerade. Samtidigt sa elektrikern att man inte skall planera efter möbler då dessa kan förändras. Detta har han i o för sig rätt i så man kanske får leva med att skarva lite med utanpåliggande sladd från lampa till uttag.


onsdag 7 februari 2018

Tips till nybyggare

Hejsan.

Vill bara ge ett lite tips till nybyggare som bygger över vinter. Gör ett aktivt val av elavtal på din tillfälliga anläggning som ger byggström. Det går helt hutlösa mängder el under färdigställande. Det står fläktar inne i huset som drar mycket el. I dec 6000 kwh och nu i januari 8300 på fakturan. Att ha enkeltariffavtal blir sjukt dyrt. Jag räknar med att det kommer ha varit en hel årsförbrukning på 3 månader med denna hastigheten på åtgången. Jag är smått irriterad över det då detta underskattas rejält i byggkalkylen. Har meddelat detta till säljaren också. Tycker det blir vilseledande och man blir bara irriterad i onödan.

måndag 5 februari 2018

Lite nya inredningsinköp

Hejsan.

Nu har ehandelsknappen varit igång igen!

Lampa över matsalsbord:
Ljuskrona till vardagsrunmet:
Matta till vardagsrum:

Bäddsoffa till barnens allrum:


Posters till barnen rum:

Fasadbelysningslampor:


Har även denna på önskelistan men får vänta:

Uppenbarligen så att när man inte kan vänta på att flytta in så börjar man handla inredning i väntan på faktumet! ;)





Altanen klar

Hejsan. Då var altanen klar. Blev närmare 130 kvm å vi är sjukt nöjda. Sån skillnad att kunna komma ut i det goa vädret på ett rymligt tr...